2008年中國建材（cái）業在全球經濟大潮的波峰與波穀（gǔ）中動蕩（dàng），特別是中國房地產業的低（dī）迷及年末的一場金融危機，讓中國建（jiàn）材業受到空前的打擊。2008年的動蕩將在多大程度上延續（xù）？建材行（háng）業牛年的“運勢”，將會取決（jué）於以（yǐ）下的五個方麵的因素。
*：房地產行（háng）業業內對（duì）2009年房地產行業的下滑，已多數達成共識，但對於下滑（huá）的幅度，則分歧較大：樂觀者認為2009年房地產行業的投（tóu）資增速不會明（míng）顯下滑，少數樂觀者甚至（zhì）認為2009年房地產投資可能出現小幅增長，幅度可能在10%之內；悲觀者（zhě）則（zé）認為2009年房地產投資的下滑幅度在50%以上。考慮到（dào）國家加快保障型住房建設（shè）等因（yīn）素，筆者傾向認為2009年的房地產開工麵積或（huò）房地產固定資產投資總額可能會有（yǒu）所下（xià）滑，下滑幅度可能在0-20%之間。、由於房地產（chǎn）市場（chǎng）占水泥產品需求的1/4,占玻璃產品需求的2/3以上，因此，房地產行業的（de）下滑幅度，將直（zhí）接影響建材產品需求的情況。房地產行業的回落，對2009年甚（shèn）至2010年的建材行業發展，將產生不（bú）確定性影響。第二：內需拉動國家擴大內需、促進（jìn）經濟增長各項措施的落實力度和執行進度，將（jiāng）直接影響（xiǎng）建材產品（pǐn）的需求及售價，從而影（yǐng）響建材行業的（de）經濟效益。並且（qiě），長遠的看，國家對基建（jiàn）、民生工程的力度傾斜，也將直接或者間接地刺激建材行業的市場銷售和預（yù）期信心（xīn）。第三（sān）：其他社會投資在全球經濟放緩（huǎn）的（de）境況下，2009年我國其他社會投資能否保（bǎo）持較好的增長態勢，也將對建材行（háng）業的發展產生（shēng）一定的不確定性影響。第四（sì）：出口全球經濟放緩將導致建（jiàn）材（cái）產品的出口需求增長受（shòu）阻，也將一定程（chéng）度影響建材行業的發展。第五：產（chǎn）能過剩新增產能的（de）過快增長將對建材行（háng）業運行產生一（yī）定的不（bú）確定性影響（xiǎng）。
以鋼鐵為例，目前鋼材市場（chǎng）的價格回升，很大程度（dù）上是因為鋼企限（xiàn）產保價的措施，而（ér）更深的原因則是各大鋼企的產能過剩，而市場需求嚴重不足。以水泥為例，由於西部開（kāi）發，中部（bù）崛起諸（zhū）多戰略的實施，中西部的水泥需求激增，為了分的一杯羹，各大水泥（ní）巨頭，紛紛落子（zǐ）西部（bù），或合並地方水泥廠，或新建水泥生產線。一旦水泥產能過剩，水泥價格是否會重蹈鋼價的覆轍？
*：房地產行（háng）業業內對（duì）2009年房地產行業的下滑，已多數達成共識，但對於下滑（huá）的幅度，則分歧較大：樂觀者認為2009年房地產行業的投（tóu）資增速不會明（míng）顯下滑，少數樂觀者甚至（zhì）認為2009年房地產投資可能出現小幅增長，幅度可能在10%之內；悲觀者（zhě）則（zé）認為2009年房地產投資的下滑幅度在50%以上。考慮到（dào）國家加快保障型住房建設（shè）等因（yīn）素，筆者傾向認為2009年的房地產開工麵積或（huò）房地產固定資產投資總額可能會有（yǒu）所下（xià）滑，下滑幅度可能在0-20%之間。、由於房地產（chǎn）市場（chǎng）占水泥產品需求的1/4,占玻璃產品需求的2/3以上，因此，房地產行業的（de）下滑幅度，將直（zhí）接影響建材產品需求的情況。房地產行業的回落，對2009年甚（shèn）至2010年的建材行業發展，將產生不（bú）確定性影響。第二：內需拉動國家擴大內需、促進（jìn）經濟增長各項措施的落實力度和執行進度，將（jiāng）直接影響（xiǎng）建材產品（pǐn）的需求及售價，從而影（yǐng）響建材行業的（de）經濟效益。並且（qiě），長遠的看，國家對基建（jiàn）、民生工程的力度傾斜，也將直接或者間接地刺激建材行業的市場銷售和預（yù）期信心（xīn）。第三（sān）：其他社會投資在全球經濟放緩（huǎn）的（de）境況下，2009年我國其他社會投資能否保（bǎo）持較好的增長態勢，也將對建材行（háng）業的發展產生（shēng）一定的不確定性影響。第四（sì）：出口全球經濟放緩將導致建（jiàn）材（cái）產品的出口需求增長受（shòu）阻，也將一定程（chéng）度影響建材行業的發展。第五：產（chǎn）能過剩新增產能的（de）過快增長將對建材行（háng）業運行產生一（yī）定的不（bú）確定性影響（xiǎng）。
以鋼鐵為例，目前鋼材市場（chǎng）的價格回升，很大程度（dù）上是因為鋼企限（xiàn）產保價的措施，而（ér）更深的原因則是各大鋼企的產能過剩，而市場需求嚴重不足。以水泥為例，由於西部開（kāi）發，中部（bù）崛起諸（zhū）多戰略的實施，中西部的水泥需求激增，為了分的一杯羹，各大水泥（ní）巨頭，紛紛落子（zǐ）西部（bù），或合並地方水泥廠，或新建水泥生產線。一旦水泥產能過剩，水泥價格是否會重蹈鋼價的覆轍？
