目前的建築物防水 問題（tí）是一個世界性（xìng）的（de）難題，事（shì）實上（shàng），建築防（fáng）水質量的（de）優勢並不僅（jǐn）僅在於建築的管理和（hé）施工技術，最關鍵（jiàn）的還是（shì）材料。應對建築防（fáng）水材料 和建築防水基礎理論進（jìn）行重新認識，需將兩者（zhě）統一起來才（cái）會（huì）找到較為（wéi）完善的解決辦法。如果僅僅從防水的角度分析，防水的道（dào）理是非常（cháng）簡單的（de），隻要（yào）不透水的（de）材料就能防水，建築防水的關鍵是，要把不透水的材料連接成一體，使之成為（wéi）一個連續的（de）、整體的防水層 ，這樣才能達到建築物的（de）整體防水效（xiào）果。同時，還要必需考慮到，要使建築物的防水期限與（yǔ）建築物壽命同步，以及建築物基層變形和建築物沉降（jiàng）等動態因素。如果建築防水的（de）設計考慮了以上的幾個因素，防水質量（liàng）的問題一般就能較好的解決了。
在當今（jīn），住宅產業現代化所推出的輕型鋼結構（gòu）住宅的防水就（jiù）比混凝土建築的防水要更為困難，因為，一（yī）旦發生滲漏立（lì）即直接影響到房屋的（de）使用壽命，而（ér）同（tóng）時，鋼結構的建築還有防腐蝕的要求，所以對防（fáng）水的（de）問題更（gèng）應加以重視。
一、材料的（de）選定
1."防水材料的防水性能"一（yī）般不應與其它（tā）材料性能相比（bǐ），材料好壞的關鍵（jiàn）是，與自身材料各項性能相比，就能判斷出防水材（cái）料（liào）的防水性能優（yōu）良。建築物的防水是要在現場製作成一個整體的防水（shuǐ）層，必須（xū）使工廠內生產的單片型的防水材料粘接成整體防水（shuǐ）層（céng），因此"防水功能"要求：防水材料（liào）的（de）粘貼在基麵上與基麵的粘接力必（bì）須（xū）大於防水材料本身基材的強度，否則熱脹冷縮（suō）變形時（shí），變形力距和變形的幅度全（quán）部集中在粘接處，容易引起開裂（liè）導致防（fáng）水層的整體（tǐ）失敗。
2.防水材料（liào）不必追求它的強度，關鍵要求提高防水材料的延伸率。當基材發生（shēng）形變時，防水材（cái）料（liào）通過延伸來克服"內因力"保持良好的整（zhěng）體防水性能。因此，選用無胎基的防水材料是合理的。比如，TBL無胎基、高分（fèn）子卷材等。
3.防水材料的（de）抗剪強度是埋入式防水的主要技術指標。當（dāng）上下兩層堅硬的砼中間夾嵌防水層發生斷裂變形時，防水層無法進行延伸來滿足形變（biàn）。因此（cǐ）選擇延伸（shēn）率很大的，線狀型分（fèn）子結構的防水（shuǐ）材料是比較適合的。從這（zhè）一特性（xìng）上尋找，目前中國市場上延伸率（lǜ）最大（dà）的（de）防水材料隻有TBL貼必靈卷材。
4.建築物是一個（gè）龐（páng）大的物體，一般都在室外施工（gōng），管理現場大，工地進出人員多，搬運的建築材（cái）料、部品（件）大多數較為笨（bèn）重，需要手推車運輸，而一般工地施工人員，多（duō）為文化水（shuǐ）平較低的（de）農民工（gōng），對產品的愛護觀念不太強，不易像工廠車間內（nèi）生產一樣注意保護產品（pǐn），再加上工地上黃沙、石子隨時會撒在建（jiàn）築物上。因此在人員走動、貨物運（yùn）輸的過程中（zhōng），就容（róng）易把建（jiàn）築物的防水層破壞，很（hěn）小的一個洞就會造（zào）成整個防水層的失敗。因此防水材料（liào）必須要克服人為的破壞就（jiù）顯得至關重要，如果能使防水材料象人類的（de）皮膚一樣，劃破後（hòu）能自己愈合，這樣就可以避免在施工過程中人為造成（chéng）的破壞。目前市場上隻有TBL產品（pǐn）具備了以上條件。
5.輕型（xíng）鋼結（jié）構房屋體係的防水標準比傳統的砼結構房屋的防水要求更高，因此，隻有戳穿不漏的（de）防水材料才能滿足輕型鋼結構房屋的（de）防水要求。
住宅產業（yè）現代化（huà）化之一就（jiù）是（shì）工（gōng）廠化生產（chǎn），讓工廠生產線造出來的板材代替砌塊，由此又提出板縫防（fáng）水處理的問題，並且（qiě）這（zhè）個問題就成了保證輕鋼結構房屋質量的攔路虎，早在60年代我國從蘇聯引進的大板（bǎn）建築（zhù），為什麽在北京等地推廣了（le）一陣又被（bèi）停止了呢？很重要的原因就是板縫的（de）滲漏（lòu）造成房屋功能損失，當時主（zhǔ）要以混凝土作為原材料，滲水還不會立即影響（xiǎng）建築物的壽命，而現在的輕型鋼結構房屋的牆體基本上都采（cǎi）用吸水性較強的有機物原（yuán）材料（liào）作（zuò）為基材，而且在建（jiàn）造工藝上基（jī）本上是采用金屬緊（jǐn）固件和自攻螺（luó）栓連（lián）接，內外牆上肯定會產生許多釘（dìng）眼，如何解決戳（chuō）洞後不漏，以（yǐ）上這些問題就已成了輕型鋼結構住宅（zhái）防水處理技術中，需要（yào）突破的關鍵技術。
二、鋼結構（gòu）建築防水處理
經過十（shí）幾年的研究和開發（fā），同時又經過了幾（jǐ）萬平方（fāng）米的建築（zhù）試驗、實踐證明，以上問題最佳的解決辦法，一是采用改進結構構造，二是提高材料（liào）性能，現在我們認為，兩者相結合的防水處理方案，最為行之有效，其具體實（shí）施方式如下：
1.外牆（qiáng）選材用的是各類材質不同的板材（cái），在（zài）設計上應選（xuǎn）定構造防水。如外牆麵選（xuǎn）用PVC掛板，采用金屬螺釘（dìng）固定，必須采用戳穿不漏（lòu）的TBL作為外牆麵的整體防水，板材與鋼結構疊合處需采用雙麵粘的TBL作為自（zì）粘自愈密封，隔氣，隔音，減振設計的（de）積極防水設置方法。
2.廚房門衛生間必須采用整體築成防水，以（yǐ）確保（bǎo）地麵、牆麵在施工後滴（dī）水不漏。
3.地下室采用外圍（wéi）護，內防水，采用底（dǐ）板（bǎn）與牆麵連接成封閉式的箱式防水，在（zài）防水層上再澆搗混凝土連續（xù）板牆，形成倒置式箱（xiāng）型防水，使地下室形成整（zhěng）體無縫防水體，確保防（fáng）水（shuǐ）成（chéng）功率。
4.屋麵如果是選用平屋麵，應采用TBL倒置式防水，如斜屋麵可采用TBL製作屋麵功能性防水層，在防水上再設置其它裝飾層，彩色（sè）油氈瓦、金屬瓦、石（shí）屋瓦等都可以用金屬釘固定。
5.通風管、上水管，除了常規的連接（jiē）防水外在連接處可以采用TBL膠帶捆紮幾圈作（zuò）為加強處（chù）理，其效果（guǒ）更（gèng）佳，防水更安全也（yě）更有保障。
需要（yào）重視（shì）的是：建築物防水更重（chóng）要的是，它直接影響建築物的使用壽命，因此，在防水材料上必須有（yǒu）新的突破，在設計思想上也必須要有新的（de）思路，使需要設防水的位置與地方必須設置防水層，做到萬無一失，這樣我們的建築物將可以徹底（dǐ）解決六滲一漏的（de）世界建築防水問題。
